L'immobilier à Bègles en 2024
Bègles, ville charmante et dynamique
Bègles, ville charmante aux portes de Bordeaux, continue de séduire en 2024 grâce à son dynamisme et son cadre de vie. Cet article explore les divers aspects qui font de Bègles un choix privilégié pour les investisseurs et les résidents.
Les annonces immobilières à Bègles et environ
Appartement T3 - Bègles
Niché au cœur de Bègles, ce magnifique appartement T3 de 62. 14 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un environnement paisible et fonctionnel. L'appartement est en excellent état. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, permettant de cuisiner tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Le balcon, quant à lui, offre un espace extérieur agréable. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vivre ici, c'est aussi bénéficier d'un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Terrain constructible
Opportunité Exceptionnelle : Terrain Plat avec 344m² Constructibles à Louchats Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un terrain plat offrant un potentiel de développement exceptionnel, situé dans la charmante commune de Louchats. Ce terrain spacieux présente une surface totale de 860 m², dont 344 m² sont constructibles, offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser vos projets de construction. Son caractère plat facilite la planification et la réalisation de votre future résidence, sans contraintes topographiques majeures. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Vous pourrez ainsi profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier, ce terrain représente une opportunité à ne pas manquer dans la région de Louchats. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique et donner vie à vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite sur place. Ce bien vous est présenté par Arthur DONCK, Conseiller en immobilier junior pour GR Immobilier détenteur de la carte Transaction CPI33012023000000015. GR Immobilier entreprise inscrite au RCS Bordeaux sous le numéro 839 621 471 00029.
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Carignan-de-Bordeaux 33360
Maison de plain pied située à Carignan de Bordeaux J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison située à Carignan de Bordeaux à proximité des écoles et commerces. Composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé cette maison sera idéale pour y développer une vie de famille. Les grands plus ? Équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible cette maison offre des prestations de qualité qui optimiseront votre confort de vie. Côté extérieur, un grand jardin avec cabanon vient compléter cette demeure. Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Directeur d'agence, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux.
Appartement à vendre, 2 pièces - Bègles 33130
Appartement T2 à Bègles Terres Neuves – Idéal Investissement Locatif À découvrir sans tarder, ce charmant appartement T2 de 43 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Bègles Terres Neuves, à deux pas des transports et des commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur. Vous trouverez également une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre confortable, et une salle de bain fonctionnelle. Atouts majeurs : Proximité immédiate du tramway, des bus, et des commercesSecteur en pleine dynamique, idéal pour les actifsBel espace extérieur grâce au balconOpportunité pour un investissement locatif attractif dans une zone à forte demandeÀ noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Une occasion unique d’investir dans un secteur recherché ou de réaliser votre premier achat immobilier. Ce bien vous est présenté par Anthony DI SIMONE , collaborateur salarié, Agence GR Immobilier . Inscrire au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471 . Titulaire de la carte professionnelle de transaction n° CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux .
Échoppe double
À vendre : Charmante double échoppe bordelaise - 87 m² - Proximité hôpital Pellegrin Découvrez cette magnifique double échoppe bordelaise d'environ 87 m², idéalement située à proximité de l'hôpital Pellegrin. Cette maison, très bien entretenue, se compose d'un espace de vie/cuisine lumineux d'environ 35 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également son jardin avec terrasse de 25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Récemment équipée d'une pompe à chaleur neuve, cette propriété offre de nombreuses possibilités, y compris un potentiel locatif grâce à ses deux entrées et ses compteurs individuels. Située dans un quartier recherché de Bordeaux, vous bénéficierez de la proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Directeur d'agence, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux.
Bar à chat, Bordeaux Chatrons
À Vendre : Fonds de Commerce d'un Bar à Chat - Bordeaux, Chartrons Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un charmant bar à chat situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier dynamique des Chartrons. Ce lieu cosy et convivial attire autant les amoureux des chats que les amateurs de bonnes pâtisseries et boissons chaudes ! Caractéristiques : Ce bar à chat dispose d'une surface de 54 m², parfaitement aménagée pour accueillir vos futurs clients dans un cadre chaleureux. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui vous offre une totale liberté pour composer votre équipe. Le chiffre d'affaires au dernier bilan s'élève à 78 000 euros, démontrant un beau potentiel de rentabilité. La cuisine est entièrement équipée avec un système d'extraction, et il y a même la possibilité d'installer une terrasse pour profiter des beaux jours. Ce bar à chat est l'endroit idéal pour créer un espace accueillant où les visiteurs peuvent se détendre en compagnie de nos amis félins. Situé dans une zone animée et touristique, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.
Point sur le marché immobilier de Bègles
Le marché immobilier à Bègles en 2024 reste dynamique, porté par une demande soutenue. La ville attire une population variée, des jeunes professionnels aux familles, cherchant à bénéficier de son cadre de vie tout en restant proches de Bordeaux. Cette demande diversifiée stimule le marché, aussi bien pour la vente que pour la location. Les biens immobiliers à Bègles, qu'il s'agisse d'appartements modernes ou de maisons avec jardin, trouvent preneurs rapidement, témoignant de la vitalité du marché.
Les quartiers attractifs de Bègles
Bègles se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun offrant un caractère unique. Du centre-ville historique, avec ses rues pavées et ses boutiques indépendantes, au quartier moderne de Terres Neuves, axé sur la durabilité et l'innovation, Bègles offre un cadre de vie varié.
Le quartier de la Ruche, récemment rénové, séduit les familles avec ses espaces verts et ses écoles réputées. Ces différences de cadre et d'ambiance contribuent à la richesse de Bègles, offrant des options pour tous les goûts.
Le prix au m² à Bègles
En 2024, le prix moyen au m² à Bègles continue de refléter la popularité croissante de la ville. Bien que légèrement inférieurs à ceux de Bordeaux, les prix à Bègles offrent un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie. En moyenne, le prix au m² se situe autour de 4 500 €, avec des variations notables selon les quartiers. Les secteurs les plus prisés, comme le centre-ville et les zones proches des transports en commun, affichent des prix plus élevés, tandis que d'autres, en cours de développement, présentent des opportunités d'investissement attractives.
L'investissement locatif à Bègles
Investir à Bègles en 2024 s'avère prometteur, notamment en matière de locatif. La ville, avec son université et ses zones d'activité économique, attire de nombreux étudiants et professionnels. Les projets de développement urbain et l'amélioration des transports en commun renforcent son attractivité.
Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement locatif intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les prix d'achat sont encore accessibles. L'investissement locatif à Bègles représente donc une opportunité à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent à se positionner sur un marché en croissance.
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Bègles. Nous vous accompagnons dans l'achat d'un bien immobilier et dans votre investissement.
