L'immobilier à Bègles en 2024
Bègles, ville charmante et dynamique
Bègles, ville charmante aux portes de Bordeaux, continue de séduire en 2024 grâce à son dynamisme et son cadre de vie. Cet article explore les divers aspects qui font de Bègles un choix privilégié pour les investisseurs et les résidents.
Les annonces immobilières à Bègles et environ
Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Ribérac 24600
À Vendre : Charmante Maison de Campagne Rénovée à Ribérac Découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1780, située à proximité du centre de Ribérac, offrant le parfait équilibre entre charme historique et confort moderne. Entièrement rénovée, elle vous séduira par ses beaux volumes et son cadre paisible. Elle se compose d’une grande cuisine aménagée, d’un séjour avec beaucoup de cachet, d'une salle à manger conviviale, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, une vaste mezzanine ajoute un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Les atouts ne manquent pas : un grand garage, un immense grenier aménageable et une cave pour vos besoins de rangement. Le tout est complété par un superbe jardin, parfait pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison unique, à la fois authentique et rénovée avec soin. Ce bien vous est présenté par Arthur DONCK, collaborateur salarié, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux.
Appartement T3 - Bègles
Niché au cœur de Bègles, ce magnifique appartement T3 de 62. 14 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un environnement paisible et fonctionnel. L'appartement est en excellent état. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, permettant de cuisiner tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Le balcon, quant à lui, offre un espace extérieur agréable. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vivre ici, c'est aussi bénéficier d'un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Bonzac 33910
Découvrez cette charmante maison ancienne à 15 min de Libourne Nichée à seulement 15 minutes de Libourne, dans un écrin de verdure, cette maison ancienne de 160 m² vous séduira par son cachet authentique et son cadre paisible. Située sur un terrain d'environ 1600 à 1800 m² , cette propriété est idéale pour les amateurs de calme et de confort. Caractéristiques principales : Séjour spacieux de 35 m², idéal pour accueillir famille et amis. Cuisine américaine aménagée , alliant fonctionnalité et convivialité. 3 chambres confortables , dont une avec dressing de 20 m² et une autre avec un espace aménagé en petite salle d'esthétique de 22 m². Salle d'eau et WC indépendants , parfaitement agencés pour une pratique quotidienne. Stationnement pour 4 véhicules. Les atouts supplémentaires : Piscine 11x5 m : un véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis. Panneaux photovoltaïques , générant un revenu annuel entre 1400 € et 1900 € selon l'ensoleillement. Garage équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique et un compteur séparé. Chemin en enrobé , facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Jardin clos et sécurisé par un portail coulissant, offrant intimité et tranquillité. Cette maison allie caractère ancien et prestations modernes , le tout dans un environnement calme et verdoyant. Elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Venez découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Ce bien vous est présenté par Valentin BERTRAND , collaborateur salarié, Agence GR Immobilier . Inscrire au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471 . Titulaire de la carte professionnelle de transaction n° CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux .
Terrain constructible
Opportunité Exceptionnelle : Terrain Plat avec 344m² Constructibles à Louchats Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un terrain plat offrant un potentiel de développement exceptionnel, situé dans la charmante commune de Louchats. Ce terrain spacieux présente une surface totale de 860 m², dont 344 m² sont constructibles, offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser vos projets de construction. Son caractère plat facilite la planification et la réalisation de votre future résidence, sans contraintes topographiques majeures. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Vous pourrez ainsi profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier, ce terrain représente une opportunité à ne pas manquer dans la région de Louchats. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique et donner vie à vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite sur place. Ce bien vous est présenté par Arthur DONCK, Conseiller en immobilier junior pour GR Immobilier détenteur de la carte Transaction CPI33012023000000015. GR Immobilier entreprise inscrite au RCS Bordeaux sous le numéro 839 621 471 00029.
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Carignan-de-Bordeaux 33360
Maison de plain pied située à Carignan de Bordeaux J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison située à Carignan de Bordeaux à proximité des écoles et commerces. Composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé cette maison sera idéale pour y développer une vie de famille. Les grands plus ? Équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible cette maison offre des prestations de qualité qui optimiseront votre confort de vie. Côté extérieur, un grand jardin avec cabanon vient compléter cette demeure. Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Directeur d'agence, Agence GR Immobilier. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux.
Appartement à vendre, 2 pièces - Bègles 33130
Appartement T2 à Bègles Terres Neuves – Idéal Investissement Locatif À découvrir sans tarder, ce charmant appartement T2 de 43 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Bègles Terres Neuves, à deux pas des transports et des commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur. Vous trouverez également une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une chambre confortable, et une salle de bain fonctionnelle. Atouts majeurs : Proximité immédiate du tramway, des bus, et des commercesSecteur en pleine dynamique, idéal pour les actifsBel espace extérieur grâce au balconOpportunité pour un investissement locatif attractif dans une zone à forte demandeÀ noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Une occasion unique d’investir dans un secteur recherché ou de réaliser votre premier achat immobilier. Ce bien vous est présenté par Anthony DI SIMONE , collaborateur salarié, Agence GR Immobilier . Inscrire au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471 . Titulaire de la carte professionnelle de transaction n° CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux .
Point sur le marché immobilier de Bègles
Le marché immobilier à Bègles en 2024 reste dynamique, porté par une demande soutenue. La ville attire une population variée, des jeunes professionnels aux familles, cherchant à bénéficier de son cadre de vie tout en restant proches de Bordeaux. Cette demande diversifiée stimule le marché, aussi bien pour la vente que pour la location. Les biens immobiliers à Bègles, qu'il s'agisse d'appartements modernes ou de maisons avec jardin, trouvent preneurs rapidement, témoignant de la vitalité du marché.
Les quartiers attractifs de Bègles
Bègles se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun offrant un caractère unique. Du centre-ville historique, avec ses rues pavées et ses boutiques indépendantes, au quartier moderne de Terres Neuves, axé sur la durabilité et l'innovation, Bègles offre un cadre de vie varié.
Le quartier de la Ruche, récemment rénové, séduit les familles avec ses espaces verts et ses écoles réputées. Ces différences de cadre et d'ambiance contribuent à la richesse de Bègles, offrant des options pour tous les goûts.
Le prix au m² à Bègles
En 2024, le prix moyen au m² à Bègles continue de refléter la popularité croissante de la ville. Bien que légèrement inférieurs à ceux de Bordeaux, les prix à Bègles offrent un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie. En moyenne, le prix au m² se situe autour de 4 500 €, avec des variations notables selon les quartiers. Les secteurs les plus prisés, comme le centre-ville et les zones proches des transports en commun, affichent des prix plus élevés, tandis que d'autres, en cours de développement, présentent des opportunités d'investissement attractives.
L'investissement locatif à Bègles
Investir à Bègles en 2024 s'avère prometteur, notamment en matière de locatif. La ville, avec son université et ses zones d'activité économique, attire de nombreux étudiants et professionnels. Les projets de développement urbain et l'amélioration des transports en commun renforcent son attractivité.
Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement locatif intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les prix d'achat sont encore accessibles. L'investissement locatif à Bègles représente donc une opportunité à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent à se positionner sur un marché en croissance.
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Bègles. Nous vous accompagnons dans l'achat d'un bien immobilier et dans votre investissement.
