Ville de bègles

L'immobilier à Bègles en 2024

Bègles, ville charmante et dynamique

Bègles, ville charmante aux portes de Bordeaux, continue de séduire en 2024 grâce à son dynamisme et son cadre de vie. Cet article explore les divers aspects qui font de Bègles un choix privilégié pour les investisseurs et les résidents.

Les annonces immobilières à Bègles et environ

Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Léognan 33850
975 000
Nouveauté

Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Léognan 33850

9 pièces
270
Léognan 33850

Bienvenue à Léognan, au cœur de cette ville dynamique où se niche une demeure de charme, véritable joyau immobilier qui marie le cachet des années 60 à un confort contemporain incomparable. Cette grande demeure, unique en son genre, saura vous séduire par son caractère indéniable et son espace généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un immense séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir vos convives ou simplement vous détendre en famille. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un espace convivial et fonctionnel où se mêlent modernité et tradition. La maison compte au total cinq chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. Parmi les prestations uniques de cette demeure, vous découvrirez avec émerveillement une grande piscine, parfaite pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales. De plus, une grande salle de cinéma vous permettra de profiter pleinement de vos films préférés dans un cadre intimiste et confortable. Côté rangement, deux grandes caves sont à votre disposition, offrant ainsi un espace de stockage optimal pour vos affaires personnelles ou vos précieuses bouteilles. Enfin, cette maison incarne un véritable havre de paix au cœur de la ville, offrant un subtil mélange entre l'esprit de campagne et le dynamisme urbain. Une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur tout en étant proche des commodités et des animations de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de poser vos valises dans cette demeure d'exception, où confort, élégance et bien-être se conjuguent à la perfection. Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Agent Immobilier détenteur de la carte Transaction CPI33012023000000015. GR Immobilier entreprise inscrite au RCS Bordeaux sous le numéro 839 621 471 00029.

Conseiller immobilier

Point sur le marché immobilier de Bègles

Le marché immobilier à Bègles en 2024 reste dynamique, porté par une demande soutenue. La ville attire une population variée, des jeunes professionnels aux familles, cherchant à bénéficier de son cadre de vie tout en restant proches de Bordeaux. Cette demande diversifiée stimule le marché, aussi bien pour la vente que pour la location. Les biens immobiliers à Bègles, qu'il s'agisse d'appartements modernes ou de maisons avec jardin, trouvent preneurs rapidement, témoignant de la vitalité du marché.

Les quartiers attractifs de Bègles

Bègles se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun offrant un caractère unique. Du centre-ville historique, avec ses rues pavées et ses boutiques indépendantes, au quartier moderne de Terres Neuves, axé sur la durabilité et l'innovation, Bègles offre un cadre de vie varié.

Le quartier de la Ruche, récemment rénové, séduit les familles avec ses espaces verts et ses écoles réputées. Ces différences de cadre et d'ambiance contribuent à la richesse de Bègles, offrant des options pour tous les goûts.

Centre-ville historique

Quartier des Terres Neuves

Quartier du Dorat

Quartier Maurice Thorez - Goéland 

Prix au m2

Le prix au m² à Bègles

En 2024, le prix moyen au m² à Bègles continue de refléter la popularité croissante de la ville. Bien que légèrement inférieurs à ceux de Bordeaux, les prix à Bègles offrent un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie. En moyenne, le prix au m² se situe autour de 4 500 €, avec des variations notables selon les quartiers. Les secteurs les plus prisés, comme le centre-ville et les zones proches des transports en commun, affichent des prix plus élevés, tandis que d'autres, en cours de développement, présentent des opportunités d'investissement attractives.

L'investissement locatif à Bègles

Investir à Bègles en 2024 s'avère prometteur, notamment en matière de locatif. La ville, avec son université et ses zones d'activité économique, attire de nombreux étudiants et professionnels. Les projets de développement urbain et l'amélioration des transports en commun renforcent son attractivité.

Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement locatif intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les prix d'achat sont encore accessibles. L'investissement locatif à Bègles représente donc une opportunité à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent à se positionner sur un marché en croissance.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Bègles. Nous vous accompagnons dans l'achat d'un bien immobilier et dans votre investissement.

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