Appartement à vendre, 2 pièces - Gradignan 33170
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  • Surface44.49 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction1975

Appartement à vendre, 2 pièces - Gradignan 33170

145 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Gradignan 33170

Descriptif du bien





 Venez découvrir cet appartement T2 de 44,49m² à 145 000€ FAI (représentant 3,6% du prix de vente), idéal pour investisseurs, pour étudiants ou encore pour y loger son enfant. En effet, avec son emplacement idéal, situé à 5min à pied des facultés et IUT, cet appartement comprend un grand séjour lumineux de 20m² possédant un extérieur, une cuisine séparée, une chambre avec placards et un accès sur un deuxième extérieur ainsi qu’une salle d’eau. De plus, l’appartement est doté d’un cellier juste en face, qui pourra faire office de rangement supplémentaire ou idéal pour y mettre un vélo ou trottinette électrique. Si votre locataire préfère les trajets en voiture, pas de problèmes, une place de parking est comprise dans le prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière s’élève quant à elle à 931€ par an. Sachez qu’une visite virtuelle est disponible si vous le souhaitez, pour vous faire une première idée sur ce bien et ainsi peut être lever quelques doutes. Lors de cette visite virtuelle, nous serions en visio pour vous accompagner et nous pourrons répondre à toutes vos questions. Ce bien est présenté par Julien Carreau. Agent commercial. Numéro RSAC : 900 265 968

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    44.49 m²
  • Surface au sol
    44 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Gradignan 33170
  • Charges
    130 € /mois
  • Taxe foncière
    931 € /an
  • Référence
    VA1912

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 266.00 et 820.00 €.

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