Appartement à vendre, 3 pièces - Talence 33400

Découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 70m², niché au cœur du quartier en pleine transformation de Talence Thouars. Cette résidence représente bien plus qu'un simple appartement ; c'est un véritable havre de paix alliant modernité, confort et praticité, idéal pour une vie urbaine dynamique et épanouie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à cet espace de vie, vous permet de cuisiner en toute liberté tout en restant connecté avec vos convives. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse sans vis-à-vis, véritable oasis de tranquillité où vous pourrez savourer des moments de détente et profiter pleinement des douces soirées d'été.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables, garantissant intimité et bien-être à chacun de ses occupants. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement pratique de ce bien.
Parmi ses nombreux atouts, cet appartement offre également une abondance de rangements astucieusement intégrés, ainsi qu'une grande place de parking, assurant un confort de vie optimal au quotidien. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.
Idéalement situé à proximité du centre de Thouars, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine : commerces, écoles, services, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. De plus, la proximité immédiate de nombreux arrêts de bus vous permettra de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement et facilement, vous offrant ainsi une mobilité sans contrainte.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement moderne et fonctionnel, dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Talence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 999 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.