Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Léognan 33850

Bienvenue à Léognan, au cœur de cette ville dynamique où se niche une demeure de charme, véritable joyau immobilier qui marie le cachet des années 60 à un confort contemporain incomparable.

Cette grande demeure, unique en son genre, saura vous séduire par son caractère indéniable et son espace généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un immense séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir vos convives ou simplement vous détendre en famille. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un espace convivial et fonctionnel où se mêlent modernité et tradition.

La maison compte au total cinq chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien.

Parmi les prestations uniques de cette demeure, vous découvrirez avec émerveillement une grande piscine, parfaite pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales. De plus, une grande salle de cinéma vous permettra de profiter pleinement de vos films préférés dans un cadre intimiste et confortable.

Côté rangement, deux grandes caves sont à votre disposition, offrant ainsi un espace de stockage optimal pour vos affaires personnelles ou vos précieuses bouteilles.

Enfin, cette maison incarne un véritable havre de paix au cœur de la ville, offrant un subtil mélange entre l'esprit de campagne et le dynamisme urbain. Une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur tout en étant proche des commodités et des animations de la ville.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de poser vos valises dans cette demeure d'exception, où confort, élégance et bien-être se conjuguent à la perfection.

Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Agent Immobilier détenteur de la carte Transaction CPI33012023000000015. GR Immobilier entreprise inscrite au RCS Bordeaux sous le numéro 839 621 471 00029.

Honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 943 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.