Maison traditionnelle à vendre, 3 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100

SOUS-OFFRE
Situé en plein coeur de Brive-la-Gaillarde GR Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison d'environ 66m² offrant un véritable potentiel de transformation. Cette maison posséde deux niveaux, au rez-de-chaussée vous y trouverez un grand garage, une cuisine d'été, des WC séparés et un espace idéal pour une profession libérale.
L'étage se compose d'un grand séjour traversant avec cuisine séparé. Côté nuit vous pourrez profiter de deux chambres, une salle de bain et d'un WC séparé.
La loggia ainsi que le jardin de 250m² avec cabanon et vue sur la Corrèze vous permettront de profiter d'un moment de tranquilité en plein centre-ville.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de raffraîchissement mais vous offrira un véritable coin paisible à proximité des transports, écoles et commerces.
GR Immobilier votre agence digitale de proximité. Inscrite au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471. Titulaire de la carte professionnelle de transaction n°CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux.

Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 500 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2166.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.