L'immobilier à Bègles en 2024
Bègles, ville charmante et dynamique
Bègles, ville charmante aux portes de Bordeaux, continue de séduire en 2024 grâce à son dynamisme et son cadre de vie. Cet article explore les divers aspects qui font de Bègles un choix privilégié pour les investisseurs et les résidents.
Les annonces immobilières à Bègles et environ
Terrain Constructible St Sulpice et Cameyrac
- Terrain Constructible et viabiliséDécouvrez un grand terrain niché prés de l'emblématique golf de Saint Sulpice et Cameyrac (33450), dans un quartier calme. A seulement 30 minutes de Bordeaux Centre et 6 minutes en voiture de la gare de Saint Sulpice Izon. Il bénéficie d’une grande surface totale de 5 606 m², dont a près de 1 860 m² constructible, ce qui vous laissera la possibilité de construire 3 maisons, possédant chacune un grand terrain piscinable, et déjà doté d’une route pour accéder aux différentes parcelles. Découvrez ce Terrain à vendre en prenant RDV avec notre équipe. 07 83 81 83 40dyoan. dupont@gr-immobilier. com
Appartement à vendre, 2 pièces - Bègles 33130
Découvrez cet appartement au cœur du quartier dynamique de Bègles, une véritable perle offrant un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité. Idéalement situé, cet appartement offre une opportunité unique de vivre à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. À votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un charmant balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une chambre confortable et une salle de bain avec WC complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. L'appartement dispose également d'une place de parking, un véritable atout dans cette zone dynamique où le stationnement peut être parfois difficile à trouver. Un avantage supplémentaire de cet appartement est la possibilité pour le locataire actuel de rester en place, ce qui constitue une excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires occupants souhaitant une stabilité locative. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens, ainsi que l'accès rapide à la rocade, offrant une grande facilité de circulation vers Bordeaux et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bègles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet investissement immobilier.
APPARTEMENT T2 - Bègles
BEGLES - TERRES NEUVES À deux pas du tramway Terres Neuves (ligne C), en vente à Bègles (33130), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 38 m². Dans une résidence de 2004 au pied de toutes les commodités, tram C, Commerces, Gare Saint Jean à 5 mn. Cet appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une entrée. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Appartement à vendre, 3 pièces - Talence 33400
Découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 70m², niché au cœur du quartier en pleine transformation de Talence Thouars. Cette résidence représente bien plus qu'un simple appartement ; c'est un véritable havre de paix alliant modernité, confort et praticité, idéal pour une vie urbaine dynamique et épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à cet espace de vie, vous permet de cuisiner en toute liberté tout en restant connecté avec vos convives. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse sans vis-à-vis, véritable oasis de tranquillité où vous pourrez savourer des moments de détente et profiter pleinement des douces soirées d'été. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, garantissant intimité et bien-être à chacun de ses occupants. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement pratique de ce bien. Parmi ses nombreux atouts, cet appartement offre également une abondance de rangements astucieusement intégrés, ainsi qu'une grande place de parking, assurant un confort de vie optimal au quotidien. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès le premier jour. Idéalement situé à proximité du centre de Thouars, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine : commerces, écoles, services, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. De plus, la proximité immédiate de nombreux arrêts de bus vous permettra de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement et facilement, vous offrant ainsi une mobilité sans contrainte. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement moderne et fonctionnel, dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Talence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de ce bien d'exception.
Immeuble à vendre, 120 m² - Cestas 33610
Bienvenue à Cestas, au cœur d'une zone artisanale dynamique où l'opportunité commerciale et résidentielle se rencontrent harmonieusement. Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique immeuble mixte, un véritable joyau immobilier offrant une polyvalence rare dans un emplacement de premier choix. Situé stratégiquement dans la zone artisanale de Cestas, cet immeuble combine à la fois un espace de stockage/atelier et une partie résidentielle fonctionnelle. Imaginez vous profiter du confort de votre logement tout en ayant un accès direct à votre espace de travail, facilitant ainsi votre quotidien et optimisant votre productivité. Le logement, conçu avec soin, est prêt à vous accueillir sans nécessiter le moindre travaux. Doté de toutes les commodités modernes, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins de votre vie quotidienne. Mais ce qui rend cet immeuble encore plus exceptionnel, c'est sa capacité d'extension. Vous avez la possibilité de doubler la surface bâtie, vous offrant ainsi une flexibilité incroyable pour développer vos activités commerciales ou pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins futurs. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un lieu de travail pratique et inspirant, un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent ou une famille souhaitant combiner vie professionnelle et vie domestique, cet immeuble mixte répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel dans l'une des zones les plus dynamiques de Cestas. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel infini de cet immeuble mixte.
MAISON LANDAISE - CESTAS
MAISON LANDAISE - CESTASNichée au cœur de la verdoyante ville de Cestas. Cette maison de 193 m2 offre une profusion de verdure avec un terrain de 1800m2 ainsi q'une grande piscine, pour des moments de détente rafraîchissants. À proximité, un charmant cazebo. L'endroit idéal pour vous détendre en plein air. Un abri de jardin permettant un espace supplémentaire pour le rangement. La maison présente un vaste sous-sol, offrant un espace polyvalent (stockage, atelier, cave). Avec la possibilité de garer deux voitures. En entrant dans la maison, une véritable suite parentale donnant sur une grande terrasse, un salon d'hiver chaleureux avec sa cheminée insert double foyer, invitant à des soirées cosy près du feu, une cuisine aménagée et équipée. Une magnifique véranda de 70 m2 a été crée en 2019 afin d'obtenir une grande salle à manger mais aussi un salon d'été baigné de lumière avec une vue panoramique sur le jardin. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un espace bureau ouvert et WC. Electricité, huisseries et plomberies refaites à neuf sur l’intégralité de la surface. En somme, cette propriété exceptionnelle incarne le meilleur de la vie Cestadaises : un mélange exquis de confort moderne et de charme traditionnel, niché au cœur d'un environnement naturel préservé.
Point sur le marché immobilier de Bègles
Le marché immobilier à Bègles en 2024 reste dynamique, porté par une demande soutenue. La ville attire une population variée, des jeunes professionnels aux familles, cherchant à bénéficier de son cadre de vie tout en restant proches de Bordeaux. Cette demande diversifiée stimule le marché, aussi bien pour la vente que pour la location. Les biens immobiliers à Bègles, qu'il s'agisse d'appartements modernes ou de maisons avec jardin, trouvent preneurs rapidement, témoignant de la vitalité du marché.
Les quartiers attractifs de Bègles
Bègles se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun offrant un caractère unique. Du centre-ville historique, avec ses rues pavées et ses boutiques indépendantes, au quartier moderne de Terres Neuves, axé sur la durabilité et l'innovation, Bègles offre un cadre de vie varié.
Le quartier de la Ruche, récemment rénové, séduit les familles avec ses espaces verts et ses écoles réputées. Ces différences de cadre et d'ambiance contribuent à la richesse de Bègles, offrant des options pour tous les goûts.
Le prix au m² à Bègles
En 2024, le prix moyen au m² à Bègles continue de refléter la popularité croissante de la ville. Bien que légèrement inférieurs à ceux de Bordeaux, les prix à Bègles offrent un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie. En moyenne, le prix au m² se situe autour de 4 500 €, avec des variations notables selon les quartiers. Les secteurs les plus prisés, comme le centre-ville et les zones proches des transports en commun, affichent des prix plus élevés, tandis que d'autres, en cours de développement, présentent des opportunités d'investissement attractives.
L'investissement locatif à Bègles
Investir à Bègles en 2024 s'avère prometteur, notamment en matière de locatif. La ville, avec son université et ses zones d'activité économique, attire de nombreux étudiants et professionnels. Les projets de développement urbain et l'amélioration des transports en commun renforcent son attractivité.
Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement locatif intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les prix d'achat sont encore accessibles. L'investissement locatif à Bègles représente donc une opportunité à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent à se positionner sur un marché en croissance.
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Bègles. Nous vous accompagnons dans l'achat d'un bien immobilier et dans votre investissement.
